Puedo tener alguna autoridad para comentar sobre esto, ya que en realidad he construido mi propia casa.
Para ser completamente honesto, compré un pequeño chalet, completamente sin terminar, solo con una base, paredes exteriores, techo y algunos pisos secundarios en su lugar. A partir de entonces, realicé todo el cableado, plomería, calefacción, albañilería, techos, aislamiento, paredes interiores, pisos, azulejos, molduras, electrodomésticos, pintura, cubierta y todo lo demás.
Luego, unos años más tarde, amplié la casa, más que duplicarla y agregar un sótano. Para eso, hice el diseño y la arquitectura, enmarcar, techar y reconstruir la casa original (destruir y reconstruir una buena parte de ella), además de todo lo anterior: plomería, cableado, etc.
Prácticamente todo esto se hizo los fines de semana, más unas pocas semanas de vacaciones, durante un período de años. Recibí ayuda de mis hijos y de algunos amigos, de vez en cuando; pero yo diría que 85 o 90 por ciento fue mi propio trabajo.
Como todo esto comenzó hace mucho tiempo, pagué $ 28,000 por la tierra y el caparazón original. Los materiales y electrodomésticos para el proyecto inicial fueron de alrededor de $ 25,000. Luego, cuando hice la expansión, hice un seguimiento de las compras hasta que el nuevo total superó algo así como $ 106,000. Después de eso, perdí interés en seguir la pista, pero me atrevo a decir que puse más de diez mil adicionales después de eso; tal vez 20 más o menos.
Para mí, eso es dinero serio; para ti, puede ser trivial o quizás increíblemente grande. El punto importante es que estaba bajo mi control. Podía comprar materiales tan baratos o tan buenos como quisiera. Ripias de alto grado, por ejemplo. Cañerías de cobre de 3/4 “, en lugar de 1/2”, y cobre en lugar de galvanizado. (Ahora, por supuesto, los tubos de plástico son una opción). Paredes interiores de madera, en lugar de paneles de yeso. Grandes y elegantes ventanas y puertas corredizas francesas. Tragaluces. Hay todo tipo de opciones que hacen una mejor casa, lo que aumentará, tal vez considerablemente, el costo.
Quería una chimenea enorme y heroica en mi sala de recreación principal, que por supuesto tiene mucho más uso que la sala de estar en la parte original de la casa (y que tiene una chimenea pequeña, pero útil). La mampostería para esto (bloques de concreto hasta el nivel del piso del sótano y más allá del techo a dos aguas del segundo piso) no es tan costosa; pareja o tres mil. Las tuberías de humos y otro hardware agregan algo. Pero la labor, todo ese trabajo de albañilería y llevar los bloques y el mortero hacia arriba o hacia abajo, colocar los ladrillos y los bloques y hacer que todo esté nivelado y perpendicular … eso fue mucho trabajo. Además de transportar y levantar 40 toneladas más o menos, pieza por pieza.
Y también quería una chimenea en el nuevo dormitorio principal, arriba. En realidad, eso es algo que había ordenado en una casa que fue construida para nosotros en Indiana, unos 15 años antes. Cuando se lo mostré en los planes a mi constructor, él dijo “… zat es un lugzury muy grande …” (era un inmigrante europeo, con un fuerte acento). Y, por supuesto, tenía razón, pero es un lujo que disfrutamos enormemente. Y así, para la casa que construí yo mismo. Más materiales, una chimenea adicional, mucho trabajo adicional, pero seguro que ha sido bueno tenerlo.
El punto es que puede gastar relativamente poco en la construcción de su propia casa, o bastante, dependiendo de la calidad y los lujos que desee en la casa. Ponemos algunas enormes vigas a medida, solo por apariencia. Tenemos algunos accesorios de plomería de lujo. Ponemos un total de cuatro baños en la casa, para que las habitaciones de arriba tengan baños completos privados. Instalamos una gran bañera de hidromasaje en el rec. habitación, e incluso una pequeña bañera de hidromasaje muy personal en el baño del dormitorio principal. Construimos una ducha para dos personas de siete pies de largo en el baño MBR; alguien me dijo “Eso es solo para los recién casados”, lo cual era correcto, ya que me casé por segunda vez, poco después de mudarme a la nueva incorporación. Pero no necesitas esas cosas.
Extender la construcción durante un período largo (en realidad, muy largo) me permitió buscar o esperar gangas en una gran parte de lo que compré. A precios de exposición para todo en la casa, podría haber gastado decenas de miles más. Y hacer mi propio edificio permitió usar algunos artículos que obtuve en una ganga, porque podía ajustar el tamaño de una habitación o un rincón para que se ajustaran a la perfección.
Su costo se verá muy afectado por la cantidad de trabajo que tiene que contratar a otras personas para hacer. Tuve que contratar a alguien para que excavara en mi nuevo sótano, que era costoso; pero tal vez tenga su propia retroexcavadora y un lugar para descargar el material excavado. Construí en una zona rural, por lo que podría hacer mi propia fontanería y cableado. Si se encuentra en un pueblo o ciudad, es posible que deba realizarlos un plomero y un electricista con licencia; y esos contratistas son muy costosos.
Aprender a colocar ladrillos y bloques de concreto no proviene de un libro; y a menos que esté entrenado, un novato puede estropear las cosas bastante mal. Lo mismo para la colocación de hormigón: debe hacerlo rápidamente y debe hacerlo bien la primera vez. Si estropea demasiado el trabajo de concreto, le costará mucho hacer que lo martilleen y lo saquen. Entonces contraté a un chico para que vierta y termine el piso del sótano. Afortunadamente, mi hijo tenía un amigo cuyo padre es albañil, y el tipo estaba aprendiendo a ser albañil. Entonces vino un par de veces y me enseñó los rudimentos de poner ladrillos y poner bloques. A menos que sepa cómo hacerlo ahora, será mejor que encuentre un amigo así o planee contratar a un (costoso) contratista de albañilería. (Al final, puse las paredes del sótano y construí una chimenea de 40 ‘, 6’ de ancho, sin torcer, inclinarse ni tener una fuga).
Compramos un horno y un tanque de aceite, y pasamos las tuberías de calefacción a lo largo de la nueva adición y la casa original también, reemplazando el calor eléctrico anterior. Un trabajo combinado de fontanería y carpintería. Nuevamente, debe diseñar el sistema de calefacción correctamente e instalarlo sin error, o tendrá que contratar a un profesional para que lo haga (o lo vuelva a hacer), a un costo considerable.
El lugar donde construye su casa, en relación con el lugar donde se encuentra ahora, puede tener un impacto considerable en los costos. Construimos alrededor de 200 millas de nuestra casa principal, lo que implicaba conducir y pagar peajes cada fin de semana. Como comenzamos con una cáscara, pudimos acampar en la casa original mientras trabajábamos en ella, ahorrando mucho en facturas de motel. Y estábamos dispuestos a comer de una estufa de campamento hasta que se construyera la cocina; pero de lo contrario podríamos haber tenido algunas facturas considerables en restaurantes.
Entonces, si planea construir su nueva casa al alcance de su hogar actual y permanecer en su casa actual hasta que pueda mudarse a la nueva, sus costos serán mucho más bajos que si tiene que viajar o si tiene que mudarse fuera de su hogar actual y confíe en moteles y restaurantes. No incluí ningún costo de viaje o comida en el precio de mi casa, pero con el tiempo eso ascendió a muchos tanques de gasolina y peajes, controles de alimentos y propinas.
Por supuesto, cuando hicimos la adición, podríamos quedarnos en la casa original, y después de mudarnos a la adición, podríamos destrozar y reconstruir la casa original.
Es bastante fácil descubrir la madera, los paneles de yeso, el aislamiento, etc. necesarios para su casa básica, y luego fijar el precio. Puede obtener estimaciones para la plomería, calefacción, electricidad, mampostería, etc. o calcular los materiales necesarios y ponerles precio. Puede estimar la cantidad que necesitará para clavos y accesorios, pintura y aislamiento y todas las demás cosas, y generar un costo. Luego, puede decidir qué tan lujoso quiere ir con acabados interiores, electrodomésticos de cocina, accesorios de baño y complementos como chimeneas, porches, bañeras de hidromasaje, garajes y otros artículos similares. Es interesante pensar en todo eso y ver cuánto costará construir una casa.
Pero antes de comenzar, asegúrese de tener la paciencia y la resistencia para permanecer con él hasta el final. El trabajo de construcción es un esfuerzo duro y muy agotador. Y hay mucho, mucho, mucho trabajo por hacer. Avanzas poco a poco, pieza por pieza, con miles y miles de bits y piezas. La mayoría de esos pedazos y piezas los tiene que hacer usted mismo, midiendo y dibujando líneas, cortando y ajustando, clavando y atornillando y taladrando, cepillando y ensamblando y vertiendo. Cuando está ripiando, ya sea en un techo o colocando tejas de revestimiento de cedro, puede cortar piezas y golpear clavos una y otra vez, pensando que nunca va a terminar.
Por supuesto, es factible. Es satisfactorio mientras lo haces, y es satisfactorio cuando lo ves hecho. Si haces algo notablemente bien, ganas derechos de fanfarronear. Cada trabajo que realiza deja dinero en su bolsillo, en comparación con haber tenido que contratar a otra persona para que lo haga. Al final, existe un orgullo justificable por haber abordado algo grande, complejo y difícil, y por haberlo conquistado. Hay una sensación absolutamente incomparable al saber que su nueva casa es suya, no solo en el sentido legal de haberla comprado y pagado, sino de haberla concebido de su propia mente, formarla con sus propias manos, levantarla con su propia espalda. Lo ensamblaste con tu propia habilidad.
Buena suerte en tu esfuerzo.
