Estoy buscando un software de administración de propiedades que se adapte bien a los administradores de propiedades a pequeña escala como yo. ¿Alguien puede ayudarme a encontrar un buen software?

Es muy difícil encontrar el software de administración de propiedad adecuado para su propiedad. Dado que cada software ofrece soluciones similares pero se enfoca en diferentes problemas a resolver, permítame darle algunas ideas generales para encontrar el software adecuado para usted.

Al final del día, estas son las características que los programas de administración de propiedades deberían ofrecer:

1. Administración de órdenes de trabajo: cuando las cosas se rompen, el software debe ayudar a los administradores de propiedades a recibir, monitorear y completar las órdenes de trabajo enviadas por los inquilinos. Un software aún mejor permitirá a los administradores de propiedades externalizar directamente la solicitud a proveedores externos y programar reparaciones.

2. Recaudar: el software debe permitir a los inquilinos realizar pagos directamente, por transferencia bancaria, a las cuentas de los propietarios o administradores de propiedades, y permitir que los administradores de propiedades supervisen el pago mensualmente. La tarifa debe ser cero o mínima.

3. Administración del paquete: el software debe permitir que el personal del edificio ingrese la información del paquete al momento de la entrega al edificio, y luego notifique a los inquilinos que recojan el paquete de la recepción de manera oportuna, para ahorrar espacio de almacenamiento limitado.

4. Informes / mantenimiento de registros: el software debe ayudar a los administradores de propiedades a mantener información importante dentro del sistema (costo, historial de reparaciones, otros problemas específicos de cada apartamento) y preparar documentos de informes para los propietarios.

5. Arrendamiento: El software debe ayudar a los administradores de propiedades a publicar vacantes / apartamentos en venta en sitios web de listados o informar fácilmente a los corredores individuales.

Si está buscando un software de administración de propiedades fácil de usar para administrar asuntos de inquilinos, como órdenes de trabajo y paquetes, puede probar Block. La mayoría de los administradores de propiedades requieren una llamada telefónica o una solicitud de reunión, pero Block le permite acceder a su cuenta de demostración en su computadora para ver cómo es usar el software. Tiene una interfaz de usuario muy moderna y es fácil de usar. Tiene una excelente atención al cliente.

Quizás pueda encontrar más softwares aquí.

Mi recomendación es no escatimar en el software … ¿por qué? Porque un buen software puede ahorrarle fácilmente el costo de un solo empleado anualmente … que incluso con un salario mínimo podría ser de $ 20,000 / año. Además, si no tiene buenas herramientas, no tendrá el tiempo o la capacidad para escalar y crecer. Además, no desea comenzar con uno débil y luego tener que cambiar. Elija una que tenga las mejores herramientas, porque el software SIEMPRE es más barato que las personas.

Estos son los 4 que les digo a los nuevos PM que revisen:

1. Appfolio, una entrada más cara, puede llevarle de 3 a 4 puertas para equilibrar la tarifa mensual, pero es, con mucho, la más popular entre mis clientes y tiene algunos servicios excelentes.
2. Buildium – Costo de nivel de entrada más bajo – funciona para más tipos de propiedades y situaciones.
3. Propertyware: probablemente el conjunto de características más complejo, pero también robusto.
4. SmartPropertySystems: tengo los ojos puestos en estos tipos … necesitan una mejor marca para competir con los 3 anteriores, pero escuché que su software tiene doble contabilidad de acumulación y está construido desde cero en ruby-for-rails, y tienen un bajo cuota de entrada…

¡Espero que esto ayude!

Jason Hull
Entrenador emprendedor integral
CEO y fundador de OpenPotion, DoorGrow, GatherKudos

Hay muchas compañías de software de administración de propiedades realmente excelentes que se especializan en unidades pequeñas o medianas a grandes. Al final del día, todo se reduce a cuántas unidades administras y cuánto estás dispuesto a gastar. Normalmente, ambos tienden a tener una fuerte correlación.

1- Probablemente el titular más conocido en Administración de Propiedades es

Yardi Son una solución completa de extremo a extremo para administradores de propiedades. Sin embargo, son bastante caros, especialmente para operaciones de pequeño a mediano tamaño. Se sabe que son bastante torpes y a veces difíciles de usar, pero escuché que recientemente han mejorado mucho al respecto.

2 – Otros softwares de administración de propiedades que son excelentes para operaciones más pequeñas son AppFolio y Buildium. Se consideran más nuevos en este espacio, pero son una gran solución para operaciones de tamaño mediano y, según tengo entendido, son buenos concursantes para Yardi y algunas de las otras grandes compañías de software de administración de propiedades. Harán la mayor parte de lo que Yardi puede hacer, incluida la administración de listados de vacantes, verificación de antecedentes, pago de alquileres, etc. y sus tarifas son mucho más razonables.

Hay algunos programas gratuitos de administración de propiedades, pero no recomendaría usarlos. Todas las empresas necesitan ganar dinero y terminarán cobrándole de otras maneras.

¡También! Si está buscando una excelente manera de administrar el mantenimiento de todas sus propiedades, UpKeep es una excelente y sencilla solución para eso. Ayudamos a los administradores de propiedades, inquilinos y técnicos a organizar su flujo de trabajo para todos sus edificios para garantizar que los inquilinos estén contentos y que su mantenimiento esté organizado. Comuníquese conmigo personalmente si hay algo con lo que pueda ayudar. [correo electrónico protegido]

¡Buena suerte!

Hola !!

Webkul Software Pvt. Ltd. ha desarrollado una plataforma de código abierto para la reserva de hoteles para ayudar a todos los propietarios de propiedades pequeñas, medianas o grandes a lanzar su propio sitio web de reservas. Qloapps ha sido desarrollado para que los propietarios administren toda su reserva y datos a través de una plataforma en línea. Qloapps es un software gratuito de código abierto. Puede descargar el software, instalarlo en su servidor, cargar los datos y finalmente lanzar un sitio web atractivo. Incluso puede personalizarlo según sus necesidades.

Qlo tiene características increíbles que definitivamente lo ayudarán a atraer más clientes y aumentar las ventas. Tratando de enumerar algunas de las cualidades atractivas de Qlo-

• Gestionar reservas fuera de línea.
• Agregue varias habitaciones / hoteles al sitio web.
• El cliente puede agregar varios hoteles / habitaciones a su pedido único.
• Los métodos de pago integrados están disponibles.
• La opción de pago parcial está disponible.
• SEO y sistema amigable
• Responsivo a cualquier sistema.
• La reasignación de espacio se puede hacer fácilmente.
• La disponibilidad de habitaciones se gestiona en tiempo real.
• Agregar múltiples reglas de reembolso.
• El cliente puede cancelar su reserva en cualquier momento.
• Admite varios idiomas y monedas.
• Ofrecer descuentos a los clientes.
• Los clientes pueden proporcionar testimonios a hoteleros.

Conozca más de los siguientes enlaces:

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Webkul también proporciona soporte para sus productos, por lo que si tiene alguna pregunta o problema, hágales saber en [correo electrónico protegido]

Hay muchas opciones para el software de administración de propiedades en el mercado hoy. Para el individuo que posee algunas propiedades de alquiler y está buscando la automatización de tareas repetitivas, creo que Smart Property Systems ofrece la mejor solución. Es fácil de usar, es una aplicación en la nube (significa que es portátil), receptiva para que pueda acceder por computadora, tableta o teléfono inteligente, y tiene todas las características necesarias para soportar el ciclo de alquiler completo. Este software es asequible y el servicio al cliente está disponible de lunes a viernes por teléfono, chat en vivo o solicitud de entradas. Puede automatizar el cobro de alquileres, seleccionar fácilmente a los inquilinos, anunciar vacantes con solo hacer clic en un botón, comunicarse con los inquilinos a través del centro de mensajes y mucho más. Los estados de cuenta se crean automáticamente y se envían a los inquilinos mensualmente. Hay un sistema de contabilidad incorporado que contabilizará automáticamente los pagos de alquiler realizados a través de portales de inquilinos, hará un seguimiento de los gastos y generará informes como su horario E para los impuestos al final del año. Por unos pocos dólares al mes, usted también puede dirigir la administración de su propiedad. Este software te hará ver profesional.

El software de gestión integrado de eZee servirá como un engranaje en la rueda de su propiedad, ya que automatizará las operaciones diarias de la propiedad con mucha facilidad. Además, proporcionará informes detallados de front y back office, finanzas y contabilidad, nóminas, inventario y ventas bajo una solución de gestión centralizada. El resultado final: su negocio funciona de manera más fluida y eficaz que antes.

Además de la gestión de datos y multitareas, permite que su personal deleite a los huéspedes con una alta productividad. ¿Qué más se puede pedir?

Nuestro software de administración de propiedades proporciona soluciones llave en mano para administrar su propiedad y alquileres de manera eficiente. Usando el software de administración de propiedades basado en la nube, puede administrar eficientemente diferentes cosas al precio más bajo de $ 199. Regístrese para obtener el software de demostración ahora. Las siguientes son las características que obtendrá del software de administración de propiedades de QuickFMS:

• Contratos de arrendamiento
• Información de contacto de inquilinos
• Recibos de alquiler
• Depósitos de seguridad y mascotas
• Fechas de vencimiento del arrendamiento
• Períodos de bloqueo de arrendamiento
• Períodos de alquiler gratis
• Ubicación de edificios / casas
• Estado de los edificios (de propiedad / alquilados)
• Almacenamiento centralizado de contratos de arrendamiento, hipotecas, licencias, seguros, contratos de mantenimiento, búsqueda por inquilino, propietario, ubicación de la propiedad
• Detalles del comprador / vendedor
• Autoridades legales y de aprobación de inspección
• Información de arrendamiento

: ¡Hola Steve!

También soy un administrador de propiedades como tú. Actualmente estoy administrando 15 unidades de alquiler y estoy usando el software de administración de propiedades de SimplifyEm. Es fácil de usar y rentable. Proporciona muchas funciones útiles y me ahorra mucho tiempo que puedo utilizar en mis visitas al sitio y en las interacciones con nuevos clientes. Me ha resultado de gran ayuda y creo que también lo encontrarás absolutamente fantástico. Visite su sitio web o llame a su servicio de asistencia para obtener más información. Aquí está el enlace: Software de administración de propiedades

Sinceramente,

Chris

Estoy de acuerdo con las otras publicaciones, muchas buenas opciones dependiendo de lo que necesite (y de dónde se encuentre).

Quería presentar mi empresa, homeBody. Somos una red de viviendas para pequeños propietarios y sus inquilinos.

No hacemos tarifas de incorporación o mínimos mensuales (y puede patear los neumáticos de forma gratuita).

También estamos orientados por igual a los inquilinos, lo cual es una gran ventaja para los propietarios más pequeños: es más fácil para los inquilinos encontrarlo más rápido y confiar en usted antes.

¡Creemos que ayudar a ambas partes ayuda a ambas partes!

Espero que nos echen un vistazo, pero buena suerte de cualquier manera, ¡y lo siento por el descarado autoenchufe!

Hola soy Donna, de Gnomen Ltd.

Me pongo en contacto con usted desde Gnomen, somos una empresa de software con sede en Greenwich, Londres. Nos especializamos en software y sitios web para agentes inmobiliarios. Somos un sistema totalmente basado en la nube que es compatible con Mac y Windows y puede acceder desde cualquier lugar con una conexión a Internet desde una computadora, tableta o dispositivo móvil.

Desde el sistema puede gestionar ventas, alquileres y cuentas de clientes y empresas. (Actualmente, el único sistema de administración de propiedades que administra las cuentas completas de la compañía).

Si está interesado en obtener más información sobre paquetes y precios, estaría encantado de ayudarle y obtener un precio con el que esté satisfecho. También puede visitar nuestra oficina en Greenwich para conocerme personalmente y encontrar un trato y un precio que se adapte a usted.

Espero escuchar de usted.

Hola Steve

También soy un administrador de propiedades como tú. Actualmente administro 15 unidades de alquiler y estoy usando el software de administración de propiedades SimplifyEm. Es fácil de usar y rentable. Proporciona muchas funciones útiles y me ahorra mucho tiempo que puedo utilizar en mis visitas al sitio y en las interacciones con nuevos clientes.

Ha hecho que mi vida como administrador de propiedades sea mucho más fácil y creo que también lo encontrarás absolutamente fantástico. Visite su sitio web o llame a su servicio de asistencia para obtener más información. Aquí está el enlace: Software de administración de propiedades

Sinceramente,

Gilbert Strang

Sí, tenemos uno https://Leaseze.com

JG

Fundador y jefe ejecutivo

Software de administración de propiedad gratuito

Software 100% gratuito para propietarios | Marketing de alquiler | Aplicaciones en linea | Evaluación de inquilinos | Alquiler de colecciones | Contabilidad de alquiler

Hola Steve,

¿Utilizará el software principalmente para inspecciones de propiedades? En ese caso, podría tener la respuesta para ti.

SnapInspect es una aplicación de administración de propiedades, especialmente diseñada para ayudar con las inspecciones. Vea todas las características a través de nuestra Guía de inspección de propiedades.

Descargo de responsabilidad: actualmente estoy trabajando con SnapInspect. Avíseme si la información proporcionada le fue útil.

Si está de acuerdo con la administración de información desde su iPad o iPhone, entonces probablemente la aplicación Landlordy pueda ser una buena opción para administrar carteras de menor escala.

Visite el sitio web de Homefront Realty & Property Management (una empresa de administración de propiedades en Las Vegas), lo estoy recomendando porque solo conozco el sitio y me gustan las características que ofrece, como herramientas tecnológicas actualizadas para simplificar el alquiler pagos y el proceso de solicitud de mantenimiento en la propiedad. También analizan la propiedad en su mejor momento para que pueda obtener el mejor ROI de su propiedad.